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抖音直播投流价格,假房源引流成全网潜规则 房东费尽心思克扣押金|315房产消费陷阱

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【文/财经看点网 骰子】虚假房源引流、各种理由克扣押金、加收奇葩费用……不论是北上广深一线城市还是十八线小城,各类匪夷所思的租房乱象频频上演。




虚假精致房源引流用户


应届毕业生小孙出于实习的需要,急需北京寻找一套合适的房源。“之前我在其他平台找了中介,想找个合租房。我希望能找个带独立卫浴的,自己住着舒服,中介大哥找了一圈回复我说有个10平米的房间,月租3500。我感觉这个价格还不如找个远点的小公寓自己住呢。”


下载某正规租房软件后,小孙勾选好了地区,进入了租房服务下的品牌公寓服务后。翻阅没多久,小孙就在其中发现了几处价格低廉、设施齐备的优质房源。


“整租|双地铁无中介费押一付一家电齐全周边配套齐全”。2400元的价格和精致样本的图片让小孙心动不已。“就很高兴嘛,条件这么好,20多平米,还能拎包入住,以为自己捡到漏了。”


满心欢喜的小孙迫不及待地和负责该房产的销售取得了联系,在和对方的交谈中,小孙才明白这一切不过是平台的惯用伎俩。添加成功之后,对方表示这间房源并非真实房源。“这个是58和安居客的引流贴,并非真实房源。”此外,该中介服务人员还表示,并非只有他们平台如此,引流贴已经是全网的潜规则,“全网都这样。”


得知事情真相后,小孙十分无奈。“实在是没想到。本来费心费力以为找了个好地方,结果根本不存在,是个假的。最重要的是没想到对方还能这么直白,直接承认了,还说什么全网都这样。我看的这个公寓,在这个平台起码还挂着四五套相同的公寓,都是一样的低价精致,他们估计也是同样的套路。”




《财经看点网》小编在小孙提供的平台进行搜索时,发现相同小区有大量公寓出租,其中大部分提供短租服务,基础设施完备,甚至配备有免费咖啡厅和健身房等服务。匪夷所思的是,尽管共处于同一小区,但每个公寓所对应的中介及其背后所属的公司各不相同。


小编从其中随意选择了一处2600元房源,在平台和中介发起对话,对话过程中中介不断要求小编添加其微信。在添加成功后,该中介向小编发送了两段实拍视频,并表示此套房源价格在2800-3600之间。在小编的追问下,中介表示房源的位置并非为软件中的地址,“网上的信息都是广告推广的。这个房子没有的。”




费尽心机克扣押金加收费用


此前有租客爆料,其所租赁房产租房不退押金,说好短租,但是要求签合同签一年。中介签售合同时表示公司模板都是如此,等用户短期租房时间达到之后,中介方会承担后续转租事宜,退还相应押金租金。而当消费者真正退房时,中介方却以未到期限退房为由不退押金。


已经工作的吴先生也遇见过类似情况。在工作第一年,吴先生与另外几人合租了一处公司附近的房源。交房时几人已将屋内打扫妥当,但验房的房东却认为房间并不干净。一番交涉后,双方约定请专业保洁上门清理,费用从租客押金中扣除。


“然后房东很大气的说,那行吧,改天他找保洁来打扫,完了把剩下钱退给我们。我们也同意了,也就把钥匙,合同都留给他了。”


但在交付合同和钥匙几天后,吴先生始终未能如期收到自己的租房定金。“过了几天房东一点反应也没有,我们就打电话去问房东怎么回事。他就说了,诶呀。你们上次走了,我又检查了一遍,那个沙发套都脏了,也得拿去干洗、还有啊,房间太脏了,我找人家保洁,地面,加墙面这么大面积呢,还有啊,那个抽烟机跟门,我们找人来修,花了好几百呢,就你们那点押金,一点都不够,我还自己贴了好多钱呢!”




第一次在北京租房,小麻没有想到他在北京的冬天会过得这么窝心。2020年9月,小麻从58平台租住了一份朝阳区的合租房屋。租住前中介表示房屋配有暖气,但入住后小麻发现该套房源并未配备暖气。


“发现问题后,多次询问,中介渐渐不理我了。”最终,暖气问题并未解决,中介为小麻配置了一台电暖器,但电费并不包含在房租费用之中,增加出来的用电费需要小麻自行承担。对于事件的处理结果,小麻并不满意。


除虚报服务事项外,部分房东还会以各种理由收取各类费用。在缴纳相应房费之后,


在深圳租房的L同学又被房东以“设备使用费”为名,加征了300元钱。L同学也表示,在有租客搬走后,房东曾以每个人气味都不一样需要消毒为由,向其索要200元的消毒费。


面对租房销售的种种陷阱,消费者也需擦亮双眼,拿起维权武器勇于维护自己的合法权益。如果你在租房方面也有过踩坑经历,欢迎向《财经看点网》主动爆料。

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